Läusliweg 5
2543 Lengnau, BE
Wohnfläche
73 m²
Zimmer
2.5
Badezimmer
1
Parkplätze
1
CHF 1'690 / Mt.
Netto CHF 1'540.00 + NK CHF 150.00
2.5 Zimmer mit Balkon in Lengnau BE - mieten
Läusliweg 5, 2543 Lengnau
Am Läusliweg in Lengnau BE wartet eine helle 2.5 Zimmer-Wohnung mit 73 m² Nettowohnfläche im 1. Obergeschoss auf neue Mieter. Der Neubau 2025 bietet einen hochwertigen Innenausbau, Lift, einen einladenden Balkon mit freiem Blick ins Grüne sowie nachhaltige Erdsonden-Wärmepumpe; verfügbar ab sofort, ein Parkplatz ist vorhanden.
Zimmer
2
Nettowohnfläche
73m²
Baujahr
2025
Bruttomiete
1690
Merkmale
Balkon mit freiem Blick ins Grüne
An der Adresse Läusliweg 5, 2543 Lengnau BE, befindet sich diese frisch erstellte 2.5-Zimmer-Wohnung zur Miete. Das Mehrfamilienhaus wurde 2025 realisiert und umfasst nur 8 Einheiten; Ihre Wohnung liegt komfortabel im 1. Obergeschoss und ist bequem per Lift erreichbar. Mit 73 m² Nettowohnfläche bietet sie ein zeitgemässes Zuhause für Singles oder Paare, die Wert auf Qualität und klare Grundrisse legen.
Der Innenausbau ist durchgehend neu und hochwertig. Die Küche präsentiert sich modern und funktional, das Badezimmer mit Dusche, Waschtisch und Spiegelmöbel wirkt gepflegt und hell. Wertige Bodenbeläge und neue Fenster schaffen eine wohnliche Atmosphäre und tragen zu einem angenehmen Raumklima bei. Über die grossen Fensterelemente gelangt viel Tageslicht ins Innere.
Ein besonderes Plus ist der Balkon: Hier geniessen Sie den Blick ins Grüne und gewinnen zusätzlichen Freiraum für den Alltag - vom Morgenkaffee bis zum entspannten Ausklang des Tages. Dank der Lage im 1. Obergeschoss verbinden sich Sicht und Privatsphäre auf angenehme Weise.
Technisch ist das Gebäude auf dem Stand der Zeit: Die Wärmeversorgung erfolgt über eine Erdsonden-Wärmepumpe. Dies sorgt für effizienten Betrieb und ein gutes Gefühl in Sachen Nachhaltigkeit. Praktisch im Alltag sind zudem der Lift im Haus sowie der vorhandene Parkplatz.
Die wichtigsten Kennzahlen auf einen Blick: 2.5 Zimmer, 73 m² Nettowohnfläche, Baujahr 2025, 1. Obergeschoss mit Lift, 1 Badezimmer, Balkon, 1 Parkplatz. Die Wohnung ist ab sofort verfügbar und kann direkt bezogen werden. Die monatliche Nettomiete beträgt CHF 1’540.-, zuzüglich Nebenkosten von CHF 150.-; die Bruttomiete beläuft sich damit auf CHF 1’690.-. Das Haus mit insgesamt 3 Geschossen wirkt überschaubar und bietet eine angenehme Nachbarschaftsgrösse. Dank Adresse am Läusliweg wohnen Sie in einem gepflegten Wohnquartier mit kurzen Wegen zu den Angeboten der Gemeinde Lengnau BE. Wer in Lengnau BE eine moderne Neubauwohnung mieten möchte, findet hier das passende Zuhause.
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Objektdaten
Eigenschaften
Gemeinde
Lengnau BE - gut angebunden am Jurasüdfuss
Lengnau BE verbindet ÖV-Anbindung, Schulen und Naherholung mit kurzen Wegen - ideal für den Alltag am Jurasüdfuss.
Lengnau BE liegt zwischen Biel/Bienne und Grenchen und zählt per 31.12.2025 5’844 Einwohner. Der Bahnhof Lengnau BE bietet S-Bahn-Verbindungen nach Biel/Bienne und Solothurn im Halbstundentakt; Buslinien der BGU (u. a. 26/34) sowie die Nachtlinie M30 ergänzen das Angebot. Direkter Anschluss an die A5 (AS Lengnau). Vor Ort bestehen Kita (Kita Balu), Kindergarten, Primar- und Sekundarstufe. Für Einkäufe stehen ein Coop Supermarkt und weitere Anbieter im Dorf zur Verfügung. Naherholung bieten die Aare bei Büren a. A. (ca. 5 km) und der Grenchenberg. Fläche 7.40 km², mittlere Höhe 445 m, Steueranlage Gemeinde 1.49.
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